Veelgestelde vragen

Kadasterportaal.nl is een onafhankelijke, commerciële intermediair. Wij zijn niet het officiële Kadaster. Wij regelen het aanvragen van kadastrale documenten voor u: snel, eenvoudig en zonder dat u een DigiD nodig heeft. U plaatst een bestelling op onze website, wij vragen het document voor u op bij het officiële register, en u ontvangt het binnen enkele minuten per e-mail.

Nee. Het officiële Kadaster is te vinden op kadaster.nl en is een overheidsinstantie. Kadasterportaal.nl is een volledig onafhankelijke, particuliere dienstverlener. Wij vereenvoudigen het aanvraagproces voor mensen en bedrijven die snel en eenvoudig kadastrale informatie nodig hebben, zonder de complexiteit van het officiële loket.

Ja, u kunt kadastrale documenten ook zelf aanvragen via kadaster.nl. Daarvoor heeft u echter een DigiD en enige kennis van het systeem nodig. Kadasterportaal.nl biedt een snellere, eenvoudigere service: u hoeft zich niet in te loggen bij de overheid, er is geen DigiD vereist, en u ontvangt uw document direct per e-mail — ook 's nachts en in het weekend.

De data in onze documenten is afkomstig uit het officiële Kadasterregister en is daarmee accuraat en actueel. De documenten zijn echter geen gewaarmerkte uittreksels die direct door het Kadaster zijn afgegeven. Onze documenten zijn uitstekend geschikt voor eigen gebruik, inzage, informatiebehoefte en de meeste zakelijke doeleinden. Voor juridische procedures waarbij een gewaarmerkt uittreksel vereist is, dient u dit rechtstreeks aan te vragen bij het officiële Kadaster via kadaster.nl.

Dat hangt af van de specifieke notaris en het doel. Sommige notarissen accepteren onze documenten voor oriëntatiedoeleinden; voor het daadwerkelijk passeren van een akte is doorgaans een gewaarmerkt uittreksel vereist dat rechtstreeks van het Kadaster afkomstig is. Onze documenten zijn in ieder geval geschikt voor:

• Eigen informatiebehoefte en inzage
• Voorbereiding op een aankoop of verkoop
• Zakelijke due diligence
• Makelaarswerkzaamheden

Twijfelt u? Vraag uw notaris welk type document vereist is.

De informatie in uw document wordt realtime uit het officiële Kadasterregister gehaald op het moment van uw aanvraag. U ontvangt dus altijd de meest actuele gegevens die in het register beschikbaar zijn. Let wel: recente wijzigingen (bijv. een overdracht die nog in verwerking is bij het Kadaster) kunnen een vertraging hebben van enkele werkdagen bij het officiële Kadaster zelf.

Neem zo snel mogelijk contact met ons op via info@kadasterportaal.nl. Vermeld uw ordernummer en beschrijf wat er niet klopt. Wij bekijken de situatie en zoeken naar een passende oplossing. Houd er rekening mee dat wij de data weergeven zoals die in het officiële Kadasterregister staat; eventuele onjuistheden in het register zelf dienen bij het Kadaster te worden gecorrigeerd.

U kunt ons bereiken via het contactformulier op de website of per e-mail naar info@kadasterportaal.nl. Onze klantenservice is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur, terwijl het platform zelf 24/7 beschikbaar is. Op werkdagen reageren wij gemiddeld binnen 2 uur op uw bericht.

Ja. Alle communicatie via onze website verloopt via HTTPS/SSL-versleuteling. Betalingsgegevens worden uitsluitend verwerkt door onze gecertificeerde betaalprovider, en uw gegevens worden opgeslagen op beveiligde servers binnen de Europese Economische Ruimte. Toegang tot klantgegevens is bovendien beperkt tot medewerkers die dit noodzakelijk nodig hebben.

Op grond van de AVG heeft u onder andere recht op inzage, rectificatie, verwijdering, bezwaar, dataportabiliteit en beperking van de verwerking van uw persoonsgegevens. U kunt een verzoek indienen via info@kadasterportaal.nl met als onderwerp "AVG-verzoek"; wij reageren binnen 30 dagen en kunnen u vragen uw identiteit te bevestigen. Bent u van mening dat uw rechten worden geschonden, dan kunt u een klacht indienen bij de Autoriteit Persoonsgegevens.

Wij bewaren uw gegevens niet langer dan noodzakelijk. Financiële administratie zoals facturen bewaren wij 7 jaar conform de wettelijke bewaarplicht van de Belastingdienst, klantenservicecommunicatie bewaren wij 2 jaar na het laatste contact, en technische logs zoals IP-adressen worden na 90 dagen verwijderd.

Wij verkopen uw persoonsgegevens nooit aan derden. Wij delen gegevens uitsluitend met partijen die als verwerker voor ons optreden: onze betaalprovider voor het afhandelen van betalingen, het officiële Kadasterregister voor het ophalen van uw document, en onze e-maildienst voor de bezorging van document en factuur. Uw gegevens worden niet gebruikt voor profilering en niet doorgegeven aan landen buiten de EER.

Binnen 5 minuten na succesvolle betaling ontvangt u uw document per e-mail. Onze levering is volledig geautomatiseerd en werkt 24/7 — ook 's avonds, in het weekend en op feestdagen. Controleer ook uw spam- of ongewenste e-mailmap als u na 10 minuten nog niets heeft ontvangen.

Wij accepteren de volgende betaalmethoden:

• iDEAL / Wero — de meest gebruikte betaalmethode in Nederland
• Bancontact — voor klanten in België
• PayPal — betaal met uw PayPal-account

Alle betalingen verlopen via een beveiligd betaalplatform. Uw betalingsgegevens worden nooit door ons opgeslagen.

Ja. Bij elke bestelling ontvangt u automatisch een factuur per e-mail, samen met uw document. De factuur vermeldt het ordernummer, de gekochte dienst en het betaalde bedrag inclusief BTW. Heeft u een zakelijk account? Dan kunt u gecombineerde maandfacturen ontvangen voor al uw bestellingen.

Nee. Omdat digitale documenten direct na betaling worden gegenereerd en geleverd, is annulering niet mogelijk conform ons retourbeleid voor digitale producten (art. 6:230p BW). Door het plaatsen van een bestelling stemt u in met de directe levering en doet u uitdrukkelijk afstand van het herroepingsrecht. Heeft u een probleem met uw document? Neem dan contact op — wij zoeken altijd naar een passende oplossing.

Het iDEAL-betalingsproces werkt als volgt:

1. U selecteert iDEAL als betaalmethode en kiest uw bank
2. U wordt doorgestuurd naar de beveiligde betaalomgeving van uw eigen bank
3. U authoriseert de betaling in uw bankieren-app of via de website van uw bank
4. U wordt automatisch teruggeleid naar onze bevestigingspagina
5. Uw document wordt direct verwerkt en per e-mail verzonden

Ja. Alle op de website vermelde prijzen zijn inclusief 21% btw en er zijn geen verborgen kosten. De prijs omvat de kadasterleges, de administratie- en servicekosten van Kadasterportaal.nl en de van toepassing zijnde btw.

Kadasterportaal.nl behoudt zich het recht voor prijzen te wijzigen, maar voor een bestelling die u al heeft geplaatst en bevestigd gekregen, blijft de prijs gelden die gold op het moment van bestellen. Een prijswijziging achteraf heeft dus geen invloed op reeds geplaatste bestellingen.

Controleer eerst uw spam- of ongewenste e-mailmap. Staat het document daar niet in, neem dan contact op via info@kadasterportaal.nl onder vermelding van uw ordernummer; wij lossen dit op werkdagen doorgaans binnen 2 uur op. De leveringstermijn van 5 minuten is indicatief en kan in uitzonderlijke gevallen, bijvoorbeeld bij een storing bij het officiële Kadaster, langer duren.

Klachten dient u zo snel mogelijk, en uiterlijk binnen 14 dagen na ontdekking van het gebrek, schriftelijk in via info@kadasterportaal.nl, met een duidelijke omschrijving van het probleem en uw ordernummer. Wij reageren binnen 5 werkdagen met een inhoudelijke reactie of een ontvangstbevestiging met de verwachte behandeltermijn. Consumenten buiten Nederland kunnen daarnaast een klacht indienen via het ODR-platform van de Europese Commissie.

U krijgt een niet-exclusief, niet-overdraagbaar recht om het geleverde document te gebruiken voor uw eigen informatiedoeleinden. Herverkoop, verdere verspreiding of commercieel hergebruik van de documenten zonder toestemming van Kadasterportaal.nl is niet toegestaan.

Het document bevat de volledige naam van de huidige eigenaar(s) zoals ingeschreven bij het Kadaster, de koopsom en datum van de laatste overdracht, informatie over eventuele erfpacht, publiekrechtelijke beperkingen zoals bestemmingsplan-restricties of beschermde status, de kadastrale aanduiding met gemeente, sectie en perceelnummer plus de exacte oppervlakte, en eventuele bijzondere aantekeningen die van invloed zijn op het eigendomsrecht of gebruik.

Ja. Het document vermeldt of er sprake is van erfpacht, aan wie de grond toebehoort en de looptijd van het recht. Dit is relevant omdat erfpacht een zakelijk recht is dat in de openbare registers van het Kadaster staat en periodiek een canon met zich meebrengt, wat gevolgen kan hebben voor de financiering en waarde van de woning.

Ja. Het Kadaster is een openbaar register, wat betekent dat iedereen eigendomsgegevens over elk perceel kan opvragen zonder zelf eigenaar te hoeven zijn. Dit geldt voor alle woningen, appartementen, bedrijfspanden en percelen in Nederland die bij het Kadaster geregistreerd staan; u hoeft alleen het postcode en huisnummer in te vullen.

Eigendomsinformatie is nuttig in verschillende situaties: bij de aankoop van een woning om zeker te weten wie de wettelijke eigenaar is en fraude te voorkomen, bij het afwikkelen van een erfenis of boedelverdeling om te zien welk onroerend goed tot de nalatenschap behoort, als onderbouwing bij een juridisch geschil over eigendom, en bij een WOZ-bezwaar om de aankoopprijs en perceelgegevens aan te tonen.

De gegevens komen rechtstreeks uit het Kadasterregister en zijn zo actueel als de laatste inschrijving. Een eigendomsoverdracht wordt doorgaans binnen enkele werkdagen na de notariële overdracht bijgewerkt in het register.

Het document is een momentopname van de situatie op het moment van opvragen; er is geen officiële vervaldatum. Voor rechtszaken of notariële handelingen wordt echter doorgaans een document gevraagd dat niet ouder is dan drie maanden.

U vraagt eigendomsinformatie aan door het adres van de woning of het perceel in te voeren; ons systeem zoekt de kadastrale gegevens automatisch op. Na betaling via iDEAL, PayPal of Bancontact ontvangt u het document binnen 5 minuten als PDF in uw inbox, 24/7 beschikbaar en zonder dat u DigiD nodig heeft. De kosten zijn eenmalig €19,95 inclusief btw.

De kaart toont een nauwkeurige, schaalgetekende weergave van het perceel met de juiste verhoudingen en oriëntatie. U ziet de exacte perceelgrenzen uitgedrukt in RD-coördinaten, de officieel geregistreerde oppervlakte in vierkante meters, de aanliggende percelen met hun perceelnummers, plus de kadastrale aanduiding met gemeente, sectieletter en perceelnummer.

De gratis kaart-tool laat u zelf op de kaart klikken om per perceel gemeente, sectie, perceelnummer en oppervlakte te bekijken, en bevat gereedschap om zelf afstanden en oppervlaktes te meten of percelen te vergelijken — dit is gratis en zonder account. De betaalde Kadastrale Kaart voor €16,95 is daarentegen een officieel document: een schaalgetekende PDF rechtstreeks uit de Basisregistratie Kadaster, die u per e-mail ontvangt en kunt gebruiken als bewijsstuk, bijvoorbeeld bij een vergunningaanvraag.

Elk perceel heeft een unieke kadastrale aanduiding die bestaat uit drie onderdelen: de kadastrale gemeente, de sectie (aangeduid met één of twee letters) en het perceelnummer, een uniek getal binnen die sectie. Samen vormen ze een code die het perceel eenduidig identificeert, bijvoorbeeld "Amsterdam A 1234"; deze aanduiding staat ook vermeld in de eigendomsakte.

Ja. De kadastrale kaart is een officieel document afkomstig uit de Basisregistratie Kadaster; bij een grensgeschil is de kadastrale registratie het uitgangspunt voor de bepaling van eigendomsgrenzen. Een luchtfoto toont slechts de feitelijke situatie, terwijl de kadastrale kaart de juridische situatie toont — een schutting die iemand heeft neergezet kan afwijken van de officiële grens.

Op de gratis kaart-tool van Kadasterportaal.nl kunt u met de ingebouwde gereedschappen zelf een afstand meten, een vrij oppervlak intekenen om de oppervlakte te berekenen, of percelen met elkaar vergelijken — dit is gratis en vereist geen account. De officiële, betaalde Kadastrale Kaart bevat zelf geen meetgereedschap, maar toont wel de exacte, officieel vastgestelde oppervlakte en grenzen van het perceel.

De kadastrale kaart is gebaseerd op landmeetkundige metingen. Bij percelen die ooit door een Kadastergeometer zijn ingemeten, zijn de grenzen zeer nauwkeurig. Oudere percelen kunnen soms minder precies zijn ingemeten.

De kaart is bijvoorbeeld nuttig bij een grensgeschil met de buren, bij het aanvragen van een bouwvergunning, bij het vaststellen van een erfgrens voordat u een schutting plaatst, of bij de aankoop van grond of een woning om de werkelijke perceelgrootte te verifiëren. U vraagt de kaart aan door het adres of perceelnummer in te voeren; na betaling van eenmalig €16,95 inclusief btw ontvangt u de kaart binnen 5 minuten als afdrukbare PDF in uw inbox, zonder DigiD.

Het rapport bevat alle bij het Kadaster ingeschreven hypotheken met de naam van de geldverstrekker en het ingeschreven hoofdbedrag, eventuele beslagen zoals door schuldeisers of de Belastingdienst, de datum van inschrijving die relevant is voor de rangorde, het recht van hypotheek en andere gevestigde zekerheidsrechten, en de meest recente WOZ-waarde als referentiepunt voor de verhouding tussen schuld en woningwaarde.

De hypotheekinformatie toont het ingeschreven hypotheekbedrag bij het Kadaster — het bedrag waarvoor de hypotheek origineel is ingeschreven — en dit is niet de actuele restschuld. De werkelijke schuld kan lager zijn door aflossingen; voor de huidige restschuld dient u contact op te nemen met de geldverstrekker.

Een hypotheek wordt pas uit het Kadaster verwijderd als er actief een akte van royement wordt ingeschreven, wat geld en moeite kost en soms wordt vergeten. Als de lening is afgelost maar de hypotheek nog staat ingeschreven, is dit technisch gezien een openstaande inschrijving, maar juridisch is er geen schuld meer.

In principe wel, maar het beslag moet worden opgeheven vóór of bij de overdracht bij de notaris. Als verkoper en koper akkoord zijn, kan het beslagbedrag uit de koopsom worden betaald aan de schuldeiser bij de overdracht; de notaris begeleidt dit proces.

Dit kan voorkomen, bijvoorbeeld bij een eerste en tweede hypotheek. De rangorde is bepaald door de inschrijvingsdatum: de oudste hypotheek heeft de hoogste rang en wordt bij gedwongen verkoop als eerste uitbetaald. Het hypotheekinformatie-rapport toont alle hypotheken met hun inschrijvingsdatum en rang.

Hypotheekinformatie is onmisbaar bij de aankoop van een woning, omdat hypotheken en beslagen pas bij overdracht worden doorgehaald en u wilt weten wat u eventueel overneemt. Ook bij herfinanciering, bij scheiding of erfenis, en bij due diligence van commercieel vastgoed door investeerders wordt dit document standaard geraadpleegd.

De eigendomsinformatie toont wie de eigenaar is en de koopsom; de hypotheekinformatie richt zich specifiek op de financiële lasten van een woning: alle hypotheken en beslagen. Voor een volledig beeld bij een woningaankoop wilt u vaak beide documenten. U vraagt hypotheekinformatie aan door het adres in te voeren; na betaling van eenmalig €21,95 via iDEAL, PayPal of Bancontact ontvangt u het rapport binnen 5 minuten als PDF, zonder DigiD.

Koopsominformatie buurt is een officieel overzicht van alle woningverkopen in uw buurt van de afgelopen jaren, rechtstreeks afkomstig uit het Kadaster. Het rapport toont per transactie de exacte verkoopprijs, het adres en de overdrachtsdatum, zodat u werkelijke koopsommen kunt vergelijken in plaats van schattingen. Zo ziet u ook of en hoeveel de prijzen in uw buurt de afgelopen jaren zijn gestegen of gedaald.

De koopsom is het bedrag dat een koper daadwerkelijk heeft betaald voor een woning, tot stand gekomen door onderhandeling op de vrije markt en vastgelegd in de eigendomsakte bij het Kadaster. De WOZ-waarde is een door de gemeente jaarlijks vastgestelde waarde op basis van de Wet WOZ, bedoeld voor belastingdoeleinden. De WOZ-waarde wordt niet bepaald door de werkelijke verkoop van de woning zelf, maar modelmatig geschat op basis van vergelijkbare transacties, met als peildatum 1 januari van het voorgaande jaar.

Dit komt doordat de peildatum van de WOZ-waarde een jaar voor het belastingjaar ligt, waardoor de waarde in een stijgende markt achterloopt op de actuele marktwaarde. Daarnaast is de WOZ-waarde een modelmatige schatting op basis van gemiddelden, terwijl uw koopsom mogelijk een premium bevatte voor een specifieke locatie of kenmerk. In een dalende markt kan de WOZ-waarde juist hoger uitvallen dan de actuele waarde.

Ja, dit is een van de belangrijkste toepassingen. Met een overzicht van wat vergelijkbare woningen in de straat daadwerkelijk hebben opgebracht gaat u goed voorbereid een onderhandeling in. Dit is waardevol voor kopers die willen weten of een vraagprijs reëel is, en voor verkopers die hun woning willen prijzen op basis van marktgegevens.

Ja. De koopsommen zijn afkomstig uit het officiële Kadasterregister en worden door gemeenten en bezwaarcommissies erkend als bewijsmateriaal, wat het een van de sterkste onderbouwingen maakt bij een WOZ-bezwaar. Let wel op de termijn: u heeft slechts zes weken de tijd vanaf de datum van de WOZ-beschikking om bezwaar te maken, dus verzamel de verkooptransacties zo snel mogelijk.

Koopsominformatie buurt kost eenmalig €29,95 inclusief btw. U ontvangt het rapport binnen 5 minuten per e-mail als PDF, zonder dat u een DigiD nodig heeft. Betalen kan veilig via iDEAL, PayPal of Bancontact.

Ja. Het zoekgebied wordt bepaald op basis van het opgegeven adres. Het rapport bevat alle transacties in dat gebied, inclusief appartementen, omdat het Kadaster alle eigendomsoverdrachten registreert ongeacht het woningtype.

De eigendomsakte — ook wel transportakte of leveringsakte genoemd — is het officiële notariële document waarmee een onroerende zaak juridisch van eigenaar wisselt. Na ondertekening door koper, verkoper en notaris wordt de akte ingeschreven bij het Kadaster, waarna zij openbaar en opvraagbaar is. Het document bevat onder meer de persoonsgegevens van koper en verkoper, de kadastrale omschrijving van het object, de koopprijs, bijzondere bepalingen zoals erfdienstbaarheden en kettingbedingen, en de datum van levering.

De koopakte (ook wel voorlopig koopcontract of koopovereenkomst) is een privé-overeenkomst tussen koper en verkoper en is niet openbaar. De eigendomsakte is het notariële document dat na de koopakte wordt opgesteld en bij het Kadaster wordt ingeschreven; pas dan is de juridische eigendomsoverdracht voltooid. Anders dan de koopakte is de eigendomsakte openbaar en door iedereen op te vragen.

Een splitsingsakte is de notariële akte waarmee de eigenaar van een gebouw dit juridisch opsplitst in afzonderlijke appartementsrechten. De akte bevat splitsingstekeningen die aangeven welke ruimten privé en welke gemeenschappelijk zijn, de oprichting en statuten van de VvE, de breukdelen die uw aandeel en stemgewicht bepalen, en het splitsingsreglement. U heeft de splitsingsakte onder meer nodig bij de aankoop van een appartement, bij verbouwingsplannen waarvoor VvE-toestemming vereist is, of bij een VvE-geschil over stemverhoudingen of servicekosten.

Via het officiële portaal van het Kadaster heeft u een DigiD nodig en moet u het inschrijvingsnummer van de akte weten, wat tijd kan kosten bij historische akten. Via Kadasterportaal.nl kunt u een kopie eigendomsakte aanvragen zonder DigiD: u geeft het adres of de kadastrale aanduiding op en ontvangt de meest recente eigendomsakte binnen enkele minuten per e-mail als PDF.

Ja, eigendomsakten zijn openbare documenten die door iedereen mogen worden opgevraagd, zonder dat u eigenaar hoeft te zijn of een reden hoeft op te geven. Dit vloeit voort uit het principe van de openbare registers, zodat potentiële kopers, juridische adviseurs en andere belanghebbenden altijd inzage kunnen krijgen in de eigendomsgeschiedenis van een object.

Zowel een kopie eigendomsakte als een kopie splitsingsakte kosten via Kadasterportaal.nl €13,45 inclusief btw. Beide documenten worden doorgaans binnen 5 minuten per e-mail als PDF geleverd, zonder dat u hiervoor een DigiD nodig heeft.

Bij de meeste overdrachten staat de koopsom vermeld in de eigendomsakte, omdat dit een verplicht onderdeel is dat wordt ingeschreven bij het Kadaster — dit is ook de reden waarom transactieprijzen van woningen openbaar zijn. Bij sommige akten, zoals schenkingen of erfenissen, kan de koopsom echter ontbreken. De kadastrale aanduiding, de betrokken partijen en eventuele lasten staan wel altijd in de akte.

Het Woning & Buurtrapport is een complete woninganalyse die officiële Kadasterdata combineert met demografische en omgevingsgegevens tot één helder overzicht. Het bevat onder meer het officiële energielabel, bouwjaar en woonoppervlak, een geschatte marktwaarde op basis van recente buurttransacties en WOZ-waarde, en buurtdemografie zoals leeftijdsopbouw, inkomensniveau en de eigenaar/huurder-verhouding.

Naast woninggegevens bevat het rapport een veiligheidsindex met criminaliteitscijfers vergeleken met het gemeentelijk en nationaal gemiddelde, en een overzicht van voorzieningen in de buurt zoals afstand tot scholen, supermarkten, ziekenhuizen en OV-haltes. Ook de prijsontwikkeling van woningen in de buurt over de afgelopen jaren wordt getoond, zodat u ziet of de markt stijgt of daalt.

Het rapport is nuttig voor kopers die twee woningen willen vergelijken op zowel de woning zelf als de buurt qua veiligheid, voorzieningen en demografie. Ook wie een verbouwing overweegt kan inzicht krijgen in wat vergelijkbare woningen na verduurzaming waard zijn, en investeerders kunnen de demografische data en prijsontwikkeling gebruiken om te beoordelen of een buurt in waarde stijgt.

Het Woning & Buurtrapport kost eenmalig €22,95. U ontvangt het rapport binnen 5 minuten per e-mail als PDF, betaald via iDEAL, Bancontact of PayPal.

Het rapport bevat meer dan 20 datapunten, afkomstig uit officiële databronnen, gecombineerd tot één overzichtelijk document.

Ja. Het rapport is bijvoorbeeld een goede aanvulling op Koopsominformatie Buurt voor de onderhandeling over een woning, en is ook onderdeel van het Vastgoed Investeerder Dossier voordeelpakket.

De buurperceel informatie bevat de naam van de eigenaar van het aangrenzende perceel, de koopsom en datum van de laatste overdracht van dat perceel, de perceeloppervlakte en kadastrale omschrijving van de grenzen, de kadastrale aanduiding, en eventuele erfdienstbaarheden of beperkingen zoals een recht van overpad.

De kadastrale grens is de juridische grens, vastgelegd met coördinaten en weergegeven op de kadastrale kaart. Wat er in de werkelijkheid staat — een haag, muur of schutting — is niet automatisch de eigendomsgrens; grensmarkeringen in de buitenruimte zijn soms geplaatst op aannames of afspraken die nooit officieel geregistreerd zijn.

Begin met het opvragen van de kadastrale kaart, gevolgd door de eigendomsakte, om te zien wat officieel is vastgelegd. Ga vervolgens op basis van deze documenten in gesprek met de buurman, en schakel bij een impasse een mediator of het buurtbemiddelingscentrum van uw gemeente in. Lukt dit niet, dan kan een erkend landmeter de grens officieel meten, en als laatste stap kan een bodemprocedure bij de rechtbank worden gestart.

Ja, dit is een reëel risico. Als een grens al 10 jaar of langer op een bepaalde plek staat en iemand die grond gedurende die periode te goeder trouw openlijk, ondubbelzinnig en onafgebroken in bezit heeft gehad, kan er sprake zijn van verjaring op grond van artikel 3:99 BW. Zonder goede trouw geldt een termijn van twintig jaar; de grond kan dan juridisch eigendom worden van de gebruiker, ook al staat de kadastrale grens anders geregistreerd.

Recht van overpad is een erfdienstbaarheid: het recht om over andermans grond te lopen of te rijden, gekoppeld aan het perceel en niet aan de persoon. Het wordt gevestigd bij notariële akte en ingeschreven bij het Kadaster. U kunt controleren of dit recht op uw perceel rust door eigendomsinformatie of een kopie van de eigendomsakte op te vragen, waarin alle zakelijke rechten en lasten staan beschreven.

Buurperceel informatie kost €29,95 voor het basisrapport met één perceel, plus €9,95 per extra buurperceel dat u zelf kunt kiezen. U ontvangt het rapport binnen 5 minuten per e-mail, zonder DigiD, en betaalt veilig via iDEAL, PayPal of Bancontact.

Het document is bruikbaar bij grensgeschillen als basis voor een mediator of rechter, bij het controleren van bouwplannen en vergunningen op mogelijke beperkingen van het naastgelegen perceel, en bij de aankoop of verkoop van een woning om te weten wie de toekomstige buren zijn en wat zij voor hun perceel betaald hebben. Ook makelaars, notarissen, architecten en aannemers gebruiken het voor due diligence, taxaties en omgevingsanalyses.

U ontvangt een PDF-rapport met de actuele geschatte marktwaarde van uw woning, onderbouwd met officiële Kadasterdata. Het rapport bevat de geschatte marktwaarde inclusief bandbreedte, de officiële WOZ-waarde geschiedenis van de afgelopen jaren, en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in uw buurt als objectieve onderbouwing.

De marktwaarde wordt berekend op basis van kenmerken zoals woningtype, bouwjaar en oppervlak, gecombineerd met de officiële WOZ-waarde en Kadasterdata. Ter onderbouwing worden ook vergelijkbare verkopen in uw buurt getoond, zodat de schatting niet op een enkel cijfer steunt maar op meerdere databronnen tegelijk.

De woningwaarde schatting is een geautomatiseerde, modelmatige inschatting op basis van kenmerken en marktdata. Een taxatierapport wordt daarentegen opgesteld door een gecertificeerd taxateur die de woning fysiek beoordeelt, en is verplicht bij veel hypotheekaanvragen. Een online schatting is handig als eerste indicatie, maar vervangt geen formeel taxatierapport in een juridische of financiële procedure.

De schatting is nuttig als u wilt weten of een vraagprijs reëel is bij aankoop, als u een goede verkoopprijs wilt bedingen, als u overweegt te verbouwen en wilt inschatten of de investering loont, of wanneer u uw belastingaangifte doet en de WOZ-waarde wilt begrijpen. Ook bij een WOZ-bezwaar of bij de verdeling van een nalatenschap kan inzicht in de woningwaarde nuttig zijn.

De Woningwaarde Schatting kost eenmalig €14,95 inclusief btw. U ontvangt het rapport binnen 2 minuten in uw inbox, zonder dat u hoeft in te loggen met DigiD.

De WOZ-waarde is een fictieve waarde op 1 januari van het voorgaande jaar, vastgesteld door de gemeente voor belastingdoeleinden. De marktwaarde is de geschatte verkoopprijs in de vrije markt op dit moment. De koopsom is de daadwerkelijk betaalde prijs bij verkoop, geregistreerd door het Kadaster via de notaris, en de vraagprijs is de prijs die de verkoper vraagt als startpunt voor onderhandeling.

Verzamel referentiewoningen die qua type, grootte en bouwjaar vergelijkbaar zijn, en houd rekening met verschillen zoals tussenwoning versus hoekwoning. Bereken vervolgens de gemiddelde verkoopprijs per m² van die referentiewoningen en vergelijk dit met de vraagprijs van de woning waarover u onderhandelt. Kijk ook naar de verkooptijd: woningen die langer te koop staan, hebben doorgaans meer onderhandelingsruimte.

Het bestemmingsplan is een juridisch bindend document van de gemeente dat aangeeft waarvoor een perceel gebruikt mag worden en welke bebouwing is toegestaan. Het rapport van Kadasterportaal.nl bevat de bestemming van het perceel (wonen, bedrijf, agrarisch, groen, water of gemengd), het plantype en de planstatus, een overzicht van vergunningsplichtige activiteiten, eventuele dubbelbestemmingen en gebiedsaanduidingen, en een link naar de officiële plankaart op ruimtelijkeplannen.nl.

Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden, waarmee het bestemmingsplan is vervangen door het omgevingsplan. Bestaande bestemmingsplannen blijven echter gelden totdat de gemeente een nieuw omgevingsplan heeft vastgesteld, wat tot 2032 kan duren. Het document dat u bij Kadasterportaal.nl opvraagt, bevat de actueel geldende juridische regels voor het perceel, ongeacht of dit formeel nog een bestemmingsplan of al een omgevingsplan betreft.

Het bestemmingsplan is relevant bij een verbouwing of uitbouw, om te controleren of uw plannen passen binnen de regels voordat u iets achteraf moet slopen. Ook bij de aankoop van een perceel, bij het vestigen van een bedrijf op een locatie, of bij een bezwaarprocedure tegen bouwplannen van buren of de gemeente is het document essentieel.

Het rapport combineert de officiële monumentenstatus uit het Rijksmonumentenregister en de Kadasterregistratie met eigendomsgegevens. U krijgt inzicht in het type monument (rijks- of gemeentelijk) met monumentnummer, de geldende vergunningsplichten voor verbouwing of sloop, beschikbare subsidies en fiscale aftrekmogelijkheden, en of het pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt. Dit rapport wordt geleverd als onderdeel van het Eigendomsinformatie-product voor €19,95.

Een rijksmonument staat ingeschreven in het Rijksmonumentenregister en heeft de zwaarste bescherming: vrijwel alle werkzaamheden aan het exterieur en sommige interieurwijzigingen zijn vergunningplichtig, maar hiervoor kan wel subsidie worden aangevraagd via de Rijksdienst Cultureel Erfgoed. Een gemeentelijk monument is aangewezen door de gemeente zelf, waarbij de bescherming per gemeente varieert.

Dit hangt af van de locatie en zichtbaarheid van het dakvlak. Op een niet-zichtbaar dakvlak is plaatsing soms mogelijk met een vergunning, maar op een zichtbaar dakvlak — zeker bij een beschermd stads- of dorpsgezicht — is dit doorgaans niet toegestaan.

Voor rijksmonumenten bestaat de Instandhoudingssubsidie via de Rijksdienst Cultureel Erfgoed. Daarnaast zijn er provinciale en gemeentelijke subsidieregelingen, en mogen eigenaren van rijksmonumenten onderhoudskosten in sommige gevallen aftrekken in de inkomstenbelasting.

Het Bestemmingsplan & Vergunning rapport kost eenmalig €14,95 inclusief btw. U ontvangt het binnen 5 minuten als PDF per e-mail, 24/7 beschikbaar en zonder dat u hoeft in te loggen met DigiD.

De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om uw woning volledig opnieuw te bouwen als deze door brand of een andere ramp totaal verloren gaat. Dit is niet hetzelfde als de marktwaarde of WOZ-waarde, want de herbouwwaarde houdt rekening met actuele bouwkosten, arbeidsuren, materialen en sloopkosten.

Een correcte herbouwwaarde voorkomt onder- of oververzekering van uw opstalverzekering. Bij onderverzekering vergoedt de verzekeraar bij schade slechts een evenredig deel: als uw woning voor 80% van de werkelijke herbouwwaarde is verzekerd, ontvangt u ook slechts 80% van elke schadeclaim.

De WOZ-waarde is de marktwaarde van uw woning inclusief de grond, terwijl de herbouwwaarde uitsluitend de bouwkundige waarde van het opstal betreft — de grond hoeft immers niet herbouwd te worden. Daardoor kan in dure gebieden de WOZ-waarde hoger uitvallen dan de herbouwwaarde, terwijl in andere regio's juist de herbouwwaarde de WOZ-waarde kan overtreffen.

Een herbouwwaarde rapport is nodig bij het afsluiten van een opstalverzekering, om te zorgen dat het verzekerde bedrag aansluit op de werkelijke herbouwwaarde. Ook bij verlenging of vergelijking van uw polis, of na een verbouwing of uitbreiding van de woning, is een actuele berekening aan te raden.

Kadasterportaal.nl adviseert minimaal elke 3 jaar een herbouwwaarde te laten berekenen, of eerder na een verbouwing, uitbreiding of significante stijging van de bouwkosten. De bouwkostenindex stijgt jaarlijks, waardoor uw verzekerd bedrag anders snel achterloopt bij de werkelijkheid.

Het rapport bevat een gedetailleerde berekening van de herbouwwaarde in euro's, gebaseerd op actuele bouwkosten en woningkenmerken. Ook bevat het woningtype en bouwjaar, een vergelijking met uw huidige verzekerde waarde, de bouwkosten per m² voor uw regio en woningtype, en inzicht in het risico op onderverzekering.

Het Herbouwwaarde Rapport kost eenmalig €19,95 inclusief btw. U ontvangt het binnen 5 minuten als PDF in uw inbox, 24/7 beschikbaar en zonder DigiD.

WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. Gemeenten stellen jaarlijks de WOZ-waarde van alle onroerende zaken vast als officiële schatting van de marktwaarde op 1 januari van het vorige jaar (de waardepeildatum), en gebruiken deze waarde als grondslag voor belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de rioolheffing.

Ja, het opvragen van de WOZ-waarde is volledig gratis. Sinds 2016 is de WOZ-waarde van alle woningen in Nederland openbaar, en u kunt deze via Kadasterportaal.nl direct opvragen zonder DigiD of account.

U vult op de website het adres in via postcode en huisnummer, of selecteert het perceel via de kadastrale kaart. De WOZ-waarde wordt direct getoond, inclusief het peiljaar, woningtype en gebruiksoppervlak, en u kunt het resultaat ook per e-mail laten toesturen.

De WOZ-waarde is een officiële schatting van de gemeente op basis van de peildatum van 1 januari van het voorgaande jaar. De marktwaarde is de prijs die een woning daadwerkelijk op de woningmarkt opbrengt. Door een gespannen woningmarkt ligt de marktwaarde in de meeste gevallen hoger dan de WOZ-waarde; de WOZ-waarde wordt gebruikt voor belastingen, de marktwaarde bij de daadwerkelijke verkoop.

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het label loopt van A+++ (zeer zuinig) tot G (weinig zuinig) en is gebaseerd op het berekende primair fossiel energieverbruik van de woning. Woningen met een goed energielabel hebben lagere energiekosten en zijn aantrekkelijker op de woningmarkt.

Ja, het inzien van een geregistreerd energielabel is volledig gratis, zonder account of DigiD. U vult het adres in via postcode of straatnaam plus huisnummer, waarna de energieklasse direct wordt getoond inclusief registratiedatum en geldigheid.

Niet alle woningen hebben een geregistreerd energielabel; dit kan betekenen dat de woning nog niet verkocht of verhuurd is sinds de invoering van de labelplicht, of dat het label is verlopen. In dat geval kunt u een gecertificeerd energieadviseur inschakelen om een nieuw definitief energielabel te laten registreren.

Het WOZ Vergelijkingsrapport toont de officieel vastgestelde WOZ-waarden van vergelijkbare woningen in uw buurt, met een vergelijkbaar type, bouwjaar en oppervlak als uw eigen woning. Het rapport bevat foto's, adressen en de officiële WOZ-waarden per referentiewoning.

Artikel 17 van de Wet WOZ verplicht gemeenten om gelijke gevallen gelijk te behandelen. Als vergelijkbare woningen in uw buurt structureel lager zijn gewaardeerd, levert dat een grond op voor bezwaar. Omdat de WOZ-waarden in het rapport dezelfde officieel vastgestelde waarden zijn die de gemeente zelf gebruikt, is het bewijs moeilijk te weerleggen.

Per referentiewoning ontvangt u een straatfoto, het volledige adres, de officiële WOZ-waarde, het woningtype, de oppervlakte in m² en de afstand tot uw eigen woning — hoe dichter bij, hoe sterker het vergelijkingsargument.

Koopsominformatie toont de daadwerkelijke verkoopprijzen (transactieprijzen) van woningen. Het WOZ Vergelijkingsrapport toont daarentegen de officieel door de gemeente vastgestelde WOZ-waarden. Voor een WOZ-bezwaar zijn de WOZ-waarden van vergelijkbare woningen het sterkste bewijs, omdat u dan appels met appels vergelijkt.

U kunt bezwaar indienen binnen 6 weken na ontvangst van de WOZ-beschikking, doorgaans in het eerste kwartaal van het jaar. Zorg dat u het vergelijkingsrapport op tijd aanvraagt zodat u deze termijn niet mist.

Het WOZ Vergelijkingsrapport kost eenmalig €19,95 inclusief btw. U ontvangt het binnen 5 minuten als PDF per e-mail.

Naast het vergelijkingsrapport biedt Kadasterportaal.nl ook een dienst waarbij het bedrijf namens u het bezwaarschrift opstelt en indient bij uw gemeente: een kleine intake-vergoeding van €9,95 vooraf, en de resterende €40,00 alleen bij succes. U kunt het WOZ Vergelijkingsrapport direct als bijlage gebruiken bij een zelf ingediend bezwaar, of het combineren met de volledige bezwaarservice.

Een WOZ-bezwaar is een formeel bezwaarschrift tegen de door uw gemeente vastgestelde WOZ-waarde van uw woning, zoals vermeld op uw WOZ-beschikking. Dit is een bezwaar bij uw gemeente — nadrukkelijk niet bij het Kadaster en niet bij de Belastingdienst. Kadasterportaal.nl stelt namens u een juridisch bezwaarschrift op en dient dit in bij uw gemeentelijk belastingkantoor.

Voor een WOZ-bezwaar geldt een bezwaartermijn van 6 weken. Deze termijn loopt vanaf de verzenddatum die op uw WOZ-beschikking staat vermeld, dus het is belangrijk die datum te controleren voordat u verdergaat. Kadasterportaal.nl bewaakt deze termijn en dient het bezwaar in bij uw gemeente vóór het verstrijken ervan.

U betaalt bij het indienen een kleine, niet-terugvorderbare intake-vergoeding van €9,95. De resterende €40,00 succesvergoeding is alleen verschuldigd bij een gewonnen bezwaar — krijgt uw bezwaar geen positief resultaat, dan betaalt u dus nooit meer dan de intake-vergoeding.

Kadasterportaal.nl stelt namens u een juridisch correct bezwaarschrift op en dient dit in bij uw gemeentelijk belastingkantoor. Wij bewaken de termijn, regelen de correspondentie met de gemeente en houden u op de hoogte. Hiervoor ondertekent u een machtiging waarmee u Kadasterportaal.nl toestemming geeft om namens u te handelen.

U kunt onder meer aanvoeren dat de waarde te hoog is ten opzichte van vergelijkbare woningen die recentelijk voor een lagere prijs zijn verkocht, of dat er sprake is van onjuiste objectkenmerken zoals bouwjaar, woonoppervlak, perceelgrootte of type woning. Ook gebreken of achterstallig onderhoud — bijvoorbeeld fundering, lekkages, vocht of asbest — en overlast of negatieve omgevingsfactoren zoals geluidshinder of hoogspanningslijnen zijn geldige gronden.

Verplicht is een foto of scan van uw WOZ-beschikking, de brief die u van uw gemeente heeft ontvangen. Optioneel kunt u foto's van gebreken of onderhoudsproblemen uploaden, evenals vergelijkingstransacties of een taxatierapport, omdat officiële verkoopprijzen van vergelijkbare woningen uw bezwaar aanzienlijk versterken.

U kunt uw WOZ-beschikking op drie manieren terugvinden. Via MijnOverheid.nl kunt u met DigiD inloggen op de Berichtenbox, waar uw gemeente de beschikking doorgaans elk jaar in februari of maart digitaal naartoe stuurt. Via het WOZ-waardeloket ziet u de vastgestelde WOZ-waarde, al vraagt u de volledige beschikking op bij uw gemeente. Ook kunt u rechtstreeks contact opnemen met de afdeling Belastingen van uw gemeente.

De Wet WOZ verplicht dat bezwaarmakers zich identificeren; zonder BSN kan de gemeente het bezwaar niet in behandeling nemen. Uw BSN wordt versleuteld opgeslagen en uitsluitend gebruikt voor het opstellen en indienen van uw bezwaarschrift. Kadasterportaal.nl deelt of verkoopt uw BSN nooit aan derden.

Direct na indiening ontvangt u een bevestigingsmail met uw bezwaarnummer. Vervolgens stelt Kadasterportaal.nl binnen 1 tot 2 werkdagen een juridisch bezwaarschrift op en dient dit in bij uw gemeente vóór het verstrijken van de bezwaartermijn. Daarna ontvangt u de beslissing op bezwaar van de gemeente, wat doorgaans 6 tot 12 weken duurt.

Het referentiewoningen dossier is een optioneel, professioneel onderbouwingsdocument met drie vergelijkbare recente verkopen in uw buurt, dat u voor €19,95 kunt toevoegen als officieel bezwaarbewijs. Bezwaren die zijn onderbouwd met referentiewoningen worden vaker gehonoreerd, omdat de gemeente direct kan zien dat de vastgestelde waarde te hoog is.

De WOZ-waarde vormt de grondslag voor de onroerendezaakbelasting (OZB) die uw gemeente jaarlijks aan u oplegt. Bij een succesvol bezwaar met een lagere vastgestelde waarde daalt daardoor ook uw jaarlijkse OZB-aanslag. Een lagere WOZ-waarde kan dus een structurele, jaarlijks terugkerende besparing opleveren.

Ja, u ondertekent een machtigingsformulier waarmee u Kadasterportaal.nl toestemming geeft om namens u een bezwaarschrift in te dienen bij de bevoegde gemeentelijke instantie. U zet uw handtekening digitaal in een tekenveld en verklaart daarbij dat alle ingevoerde gegevens en geüploade documenten correct en volledig zijn.

De dakenscan bevat een analyse van uw dak op basis van officiële BAG- en kadasterdata. U ontvangt het geschikte dakoppervlak in m² met de optimale oriëntatie, het geschat vermogen in kWp, de verwachte jaaropbrengst in kWh, een indicatie van de terugverdientijd en de CO₂-besparing per jaar.

Ons systeem analyseert automatisch de dakgeometrie via BAG- en satellietdata, gecombineerd met hoogtemodellen van het dak. Op basis daarvan wordt vastgesteld welk deel van uw dak geschikt is voor zonnepanelen en wat de optimale oriëntatie is, bijvoorbeeld zuid of zuidwest.

kWp staat voor kilowatt-piek en is het maximale vermogen dat een zonnepanelensysteem onder ideale omstandigheden kan opwekken. Hoe hoger het kWp, hoe meer stroom u kunt opwekken. Een gemiddeld huishouden heeft ongeveer 4 tot 6 kWp nodig om volledig zelfvoorzienend te zijn.

Zuid-georiënteerde daken zijn in Nederland optimaal voor zonne-energie. Zuidoost en zuidwest zijn ook uitstekend geschikt en leveren 90 tot 95% van de maximale opbrengst. Oost- en westdaken geven met 70 tot 80% nog steeds een goede opbrengst, terwijl noord-georiënteerde daken minder geschikt zijn.

De dakenscan is gebaseerd op officiële BAG-gegevens, kadasterdata en hoogtemodellen van het dak, en geeft daarmee een betrouwbare, indicatieve schatting van het potentieel. De werkelijke opbrengst kan afwijken door lokale beschaduwing, het type dakbedekking en het gekozen type zonnepaneel.

De dakenscan is nuttig als u overweegt zonnepanelen te laten plaatsen en vooraf wilt weten hoeveel panelen passen, wat de opbrengst is en wanneer uw investering is terugverdiend. Ook kan het rapport dienen ter onderbouwing van een aanvraag voor een duurzaamheidshypotheek, of om het zonne-energiepotentieel te checken van een woning die u overweegt te kopen.

De Zonnepanelen Dakenscan kost eenmalig €24,95 inclusief btw. Na het invullen van uw adres en e-mailadres en het afronden van de betaling via iDEAL of PayPal ontvangt u de volledige scan binnen 5 minuten als PDF in uw inbox, 24/7 beschikbaar.

Het rapport is een persoonlijk document op basis van uw adres, dak en stroomverbruik. Het bevat de exacte saldering-impact per jaar, een persoonlijk capaciteitsadvies in kWh, een vergelijking van drie batterijtypes, een financiële doorrekening met terugverdientijd, en checkvragen om aan een installateur te stellen.

De optimale capaciteit hangt af van uw dagelijkse zonneopbrengst en stroomverbruik. Als vuistregel moet de batterij groot genoeg zijn om het dagelijkse zomeroverschot op te slaan, dat wil zeggen uw productie minus wat u overdag direct verbruikt. Voor een gemiddeld systeem van 5 kWp is dat doorgaans 5 tot 10 kWh; in het rapport wordt dit specifiek berekend voor uw eigen adres.

Vanaf 2027 wordt het salderingsrecht stapsgewijs afgebouwd, waarna teruggeleverde stroom nog maar een fractie oplevert van het volle leveringstarief. Een thuisbatterij slaat de stroom op die u overdag niet direct verbruikt, zodat u die 's avonds zelf gebruikt in plaats van tegen een laag tarief terug te leveren. Zo stijgt uw eigen verbruik van de zonne-opbrengst aanzienlijk.

Dat hangt af van uw situatie: hoe meer zonnepanelen u heeft en hoe meer u teruglevert, hoe groter het voordeel van een batterij na de salderingsafbouw. Met een goed gekozen capaciteit en eventueel een dynamisch energiecontract ligt de terugverdientijd doorgaans op 7 tot 9 jaar, bij een levensduur van 15 tot 20 jaar. Het rapport geeft hiervan een eerlijk beeld op basis van uw eigen adres.

Ja, het rapport wordt dan gebaseerd op het potentieel van uw dak als referentie. Zonder zonnepanelen heeft een batterij echter weinig toegevoegde waarde, omdat er geen stroomoverschot is om op te slaan; het rapport adviseert dan meestal om eerst zonnepanelen aan te schaffen, bijvoorbeeld via de Zonnepanelen Dakenscan.

Een complete installatie all-in kost ruwweg €600 tot €800 per kWh capaciteit. Een systeem van 5 kWh kost circa €3.500 tot €4.500, terwijl een grotere batterij van 13,5 kWh op ongeveer €11.000 tot €13.000 inclusief installatie ligt. Thuisbatterijen vallen, net als zonnepanelen, onder 0% btw voor woningen, en het rapport vergelijkt drie systemen toegesneden op uw situatie.

Het Thuisbatterij Advies rapport kost eenmalig €19,95 inclusief btw. U ontvangt het volledige rapport binnen 5 minuten per e-mail als PDF, zonder dat u hoeft in te loggen met DigiD.

Het rapport bevat een op maat gemaakt verduurzamingsplan voor uw woning, gebaseerd op de actuele woningkenmerken, het energielabel en beschikbare subsidies. U ontvangt een lijst met aanbevolen maatregelen gerangschikt op rendement, de kosten en subsidies per maatregel, de verwachte jaarlijkse besparing, de verwachte labelverbetering en een indicatie van de terugverdientijd.

Een energielabel geeft alleen aan hoe energiezuinig uw woning op dit moment is. Het Verduurzaming Advies rapport laat zien welke maatregelen u kunt nemen om het label te verbeteren, wat die maatregelen kosten, welke subsidies beschikbaar zijn en hoeveel u bespaart. Het is dus een actieplan in plaats van een momentopname.

De Zonnepanelen Dakenscan en het Thuisbatterij Advies richten zich specifiek op zonne-energie en energieopslag. Het Verduurzaming Advies kijkt breder naar de hele woning en weegt uiteenlopende maatregelen tegen elkaar af, zoals isolatie, glas en verwarmingsopties, naast eventuele zonnepanelen, om te bepalen wat voor uw woning het meest rendabel is.

Veelvoorkomende maatregelen zijn spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ of triple glas, een hybride of elektrische warmtepomp, zonnepanelen en mechanische ventilatie. Welke maatregelen voor uw woning het meest rendabel zijn, hangt af van het bouwjaar, het huidige isolatieniveau en uw specifieke situatie.

Het rapport houdt rekening met actuele nationale subsidieregelingen zoals ISDE voor isolatie en warmtepompen en gemeentelijke verduurzamingssubsidies. Ook leningen via het Nationaal Warmtefonds worden vermeld waar van toepassing.

Onderzoeken tonen aan dat woningen met een beter energielabel gemiddeld meer waard zijn dan vergelijkbare woningen met een slechter label, naast de directe besparing op energiekosten die verduurzaming oplevert.

Het Verduurzaming Advies rapport kost eenmalig €29,95 inclusief btw. Na het invullen van uw adres en e-mailadres en een veilige betaling via iDEAL of PayPal ontvangt u het volledige adviesrapport binnen 5 minuten als PDF in uw inbox, 24/7 beschikbaar.

ISDE staat voor Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing, een subsidie van de Nederlandse overheid via RVO.nl voor woningeigenaren die investeren in duurzame energiemaatregelen.

U kunt subsidie aanvragen voor acht maatregelen: dakisolatie, spouwmuurisolatie, buitengevelisolatie, vloerisolatie, isolerend glas (HR++/triple), een warmtepomp lucht-water, een warmtepomp bodem en een zonneboiler. De isolatiemaatregelen worden vergoed per vierkante meter, de warmtepompen met een vast bedrag per installatie en de zonneboiler met een bedrag afhankelijk van het collectoroppervlak.

Combineert u twee of meer isolatiemaatregelen, dan worden de ISDE-subsidiebedragen voor isolatie verdubbeld. Bij de warmtepompen geldt eveneens een verdubbeling wanneer deze met een isolatiemaatregel worden gecombineerd: de lucht-water warmtepomp gaat dan van €2.100 naar €4.200 en de bodemwarmtepomp van €2.700 naar €5.400. Voor de zonneboiler geldt de combineringsregel niet, al kunt u deze wel samen met andere maatregelen in één aanvraag indienen.

U vult uw postcode in en de scan toont direct alle acht ISDE-rijksregelingen die in heel Nederland gelden, aangevuld met de gemeentelijke subsidies die voor uw gemeente beschikbaar zijn. De scan is volledig gratis, vereist geen registratie en geeft binnen enkele minuten een indicatief overzicht van de maximale subsidie.

Wij stellen het volledige aanvraagdossier voor u samen, inclusief het ingevulde RVO-aanvraagformulier, en dienen de aanvraag namens u in bij RVO.nl. Dit gebeurt via eHerkenning, zodat u zelf geen DigiD nodig heeft. Na goedkeuring door RVO.nl wordt de subsidie rechtstreeks op uw eigen bankrekening gestort.

De servicekosten bedragen €89,95 voor de eerste maatregel, met €19,95 voor elke volgende maatregel die u in dezelfde aanvraag combineert. Bij bijvoorbeeld drie maatregelen komt dit neer op €89,95 + 2 × €19,95 = €129,85 totale servicevergoeding. Dit is een vaste, eenmalige vergoeding zonder abonnement; u betaalt via iDEAL na indiening en de factuur ontvangt u per e-mail.

Nodig zijn onder meer een factuur van de installateur, een betaalbewijs, foto's van de uitgevoerde werkzaamheden, uw BSN, uw IBAN-rekeningnummer en de gegevens van het installatiebedrijf. Voor isolatiemaatregelen gelden daarnaast eisen aan het minimale oppervlak en de Rd-waarde, en voor isolerend glas geldt een maximale U-waarde van 1,2 W/m²K.

Na plaatsing van de maatregel heeft u drie maanden de tijd om de aanvraag bij RVO.nl in te dienen; Kadasterportaal.nl zorgt dat dit op tijd en correct gebeurt. RVO.nl verwerkt aanvragen gemiddeld binnen acht weken, waarna de subsidie bij goedkeuring rechtstreeks op uw rekening wordt gestort.

De ISDE is beschikbaar voor woningeigenaren met een koopwoning in Nederland; ook eigenaren van monumenten en VvE's kunnen in aanmerking komen. Huurwoningen vallen buiten de regeling. Voor de warmtepomp lucht-water geldt bijvoorbeeld dat woningen gebouwd vóór 2021 in aanmerking komen.

Naast de landelijke ISDE-regeling bieden veel gemeenten aanvullende subsidies voor verduurzaming, bijvoorbeeld voor een groen dak, klimaatadaptatie en waterberging, vergroening van tuin of gevel, en woningisolatie. Deze regelingen verschillen per gemeente in voorwaarden en beschikbaarheid, en kunnen in de meeste gevallen aanvullend op de ISDE worden aangevraagd.

Wij stellen het volledige aanvraagdossier voor uw gemeentelijke subsidie samen, met alle formulieren en bijlagen, en dienen dit namens u in bij uw gemeente. U hoeft zelf niets meer te doen; u ontvangt na oplevering een kopie van het ingediende dossier per e-mail.

Ja, u doorloopt een stap waarin u een machtigingsverklaring ondertekent met een digitale handtekening. Hiermee machtigt u Kadasterportaal.nl om namens u de subsidieaanvraag in te dienen bij uw gemeente en om eventuele correspondentie met de gemeente namens u in ontvangst te nemen.

De servicekosten bedragen een vaste prijs van €39,95, inclusief btw. U betaalt via iDEAL of PayPal en ontvangt de factuur per e-mail samen met het dossier.

Nodig zijn onder meer een factuur van de uitgevoerde maatregel, een betaalbewijs en foto's van de maatregel. Ook wordt gevraagd of u eigenaar-bewoner bent, aangezien veel gemeentelijke subsidies alleen voor eigenaar-bewoners gelden.

Kadasterportaal.nl verwerkt en controleert uw aanvraag en documenten doorgaans binnen één tot twee werkdagen, waarna het dossier namens u naar de gemeente wordt verstuurd. De gemeente zelf beoordeelt de aanvraag vervolgens gemiddeld binnen acht weken; bij goedkeuring wordt de subsidie rechtstreeks op uw rekening gestort.

Kadasterportaal.nl heeft de top-10 gemeenten met gecontroleerde subsidies in de database. Staat uw gemeente er niet tussen, dan kunt u een gratis onderzoeksverzoek indienen; de resultaten worden binnen 48 uur per e-mail teruggekoppeld.

Ja! Met een zakelijk account bij Kadasterportaal.nl profiteert u van verschillende voordelen:

• Betaling per maand achteraf op factuur
• Gecombineerde maandfacturen voor eenvoudige administratie
• Volumekortingen bij grotere aantallen aanvragen
• Eigen dashboard voor besteloverzicht en facturen
• Prioriteit bij klantenservice

Meer over zakelijk account

De tarieven voor zakelijke accounts zijn afhankelijk van het volume en het type documenten dat u aanvraagt. Bekijk onze volledige tarievenstructuur op de zakelijke tarievenpagina. Zakelijke tarieven bekijken

Het zakelijk portaal is speciaal ontwikkeld voor professionals die regelmatig kadastrale informatie nodig hebben, zoals makelaars, notarissen, hypotheekadviseurs, vastgoedbeheerders en juridische dienstverleners. Makelaars gebruiken het bijvoorbeeld voor eigendomsinformatie en kadastrale kaarten bij taxaties en verkoopstukken, notarissen voor leveringsakten en hypotheekakten, en vastgoedbeheerders voor bulkaanvragen over hun hele portefeuille.

U vult het aanmeldformulier in met uw bedrijfsnaam, KvK-nummer, beroepsgroep, factuuradres en de gegevens van de contactpersoon die beheerder wordt van het account. Vervolgens verifieert Kadasterportaal.nl uw bedrijfsgegevens en keurt uw aanvraag goed binnen 1 werkdag, waarna u per e-mail uw inloggegevens ontvangt. Er is geen creditcard nodig en u gaat akkoord met de zakelijke gebruiksvoorwaarden, waaronder een verbod op doorverkoop van kadastrale documenten.

Bij de betaalde zakelijke pakketten worden alle bestellingen van u en uw teamleden gedurende de maand gebundeld op één factuur, die u op de eerste werkdag van de volgende maand per e-mail ontvangt, met een specificatie van alle bestellingen en uw btw-nummer erop vermeld. U kunt betalen via automatische incasso of via overboeking; bij het gratis instapniveau betaalt u per bestelling tegen consumentenprijzen zonder gecombineerde factuur.

Ja, via het beheerdashboard kunt u teamleden uitnodigen per e-mail, die vervolgens onder uw zakelijk account kunnen bestellen met hun eigen inloggegevens. Alle bestellingen van het hele team komen samen op één overzichtelijke maandfactuur. Heeft u meer gebruikers nodig, dan kunt u upgraden naar een hoger zakelijk pakket met onbeperkt aantal gebruikersaccounts.

Ja, het maandelijkse zakelijke abonnement is opzegbaar via uw dashboard of door contact op te nemen met de klantenservice. Zegt u op vóór de eerste van de maand, dan wordt u niet meer gefactureerd voor de volgende maand. Er zijn geen opzegkosten verbonden aan vroegtijdige opzegging.

Een voordeelpakket is een bundel van meerdere Kadaster documenten die u samen aanvraagt tegen een lagere prijs dan wanneer u ze los zou bestellen. Kadasterportaal.nl biedt onder meer het Compleet Aankoop Dossier, het Buren & Grenzen Dossier, het Vastgoed Investeerder Dossier en het Zonne-Energie Totaalpakket aan. Net als bij losse producten ontvangt u de documenten binnen enkele minuten per e-mail, zonder dat u een DigiD nodig heeft.

Het Compleet Aankoop Dossier bevat vier documenten: eigendomsinformatie, de kadastrale kaart, hypotheekinformatie en koopsominformatie van de buurt. Los besteld kosten deze documenten samen €88,80; als pakket betaalt u €52,45, een besparing van €36,35. U ontvangt alle documenten binnen gemiddeld 5 minuten als PDF in uw inbox.

Dit pakket is bedoeld voor iedereen die serieus overweegt een woning te kopen, van huiskopers die alles willen weten over eigendom, grenzen en eventuele schulden, tot bieders die goed voorbereid naar een bezichtiging willen gaan. Ook notarissen en makelaars gebruiken het om snel een volledig dossier voor hun cliënt samen te stellen.

Het Buren & Grenzen Dossier bestaat uit drie documenten: de kadastrale kaart, eigendomsinformatie van uw eigen perceel en buurperceel informatie van het aangrenzende perceel. Als pakket betaalt u €54,95. Het pakket bevat geen eigendomsakte informatie; dat product kunt u desgewenst apart bestellen.

Dit dossier is ontworpen voor veelvoorkomende burengeschillen, zoals een schutting of heg die mogelijk over de erfgrens staat, een aanbouw die deels op uw perceel is gebouwd, of een conflict over een oprit of recht van overpad. De kadastrale kaart en eigendomsinformatie vormen bewijsmateriaal dat u kunt gebruiken bij overleg, mediation of een juridische procedure.

Het Vastgoed Investeerder Dossier combineert eigendomsinformatie, koopsominformatie van de buurt en een Woning & Buurtrapport met onder meer bouwjaar, energielabel, geschatte marktwaarde en buurtdemografie. Als pakket betaalt u €52,45, een besparing van €20,40 ten opzichte van los bestellen. Het pakket is samengesteld voor beleggers die willen weten of een object vrij van lasten is en wat het rendementspotentieel is.

Het Zonne-Energie Totaalpakket combineert de Zonnepanelen Dakenscan en het Thuisbatterij Advies, inclusief inzicht in de saldering-impact voor de komende jaren. Los besteld kosten beide adviezen samen €44,90; als pakket betaalt u €34,95, een besparing van €9,95.

Ja, alle documenten die in de voordeelpakketten zitten zijn ook los verkrijgbaar. Bestelt u de producten apart, dan betaalt u echter meer in totaal dan wanneer u ze als pakket aanvraagt; het voordeel van een pakket is juist de gebundelde, lagere prijs.

U ontvangt de documenten uit uw voordeelpakket gemiddeld binnen 5 minuten per e-mail als PDF, ook 's avonds en in het weekend. U betaalt veilig via iDEAL, Bancontact of PayPal en heeft geen DigiD nodig om een pakket aan te vragen.