Buren & Grenzen
Dossier
Heeft u een conflict met de buren over erfgrenzen, een schutting of een aanbouw? Dit pakket geeft u alle juridisch benodigde informatie in één keer.
- Eigendomsinformatie
- Kadastrale Kaart
- Kopie Eigendomsakte
Pakketinhoud
Wat krijgt u precies?
Het Buren & Grenzen Dossier bevat drie documenten die u nodig heeft om een grensgeschil te onderbouwen of op te lossen.
Eigendomsinformatie
Legt juridisch vast wie de eigenaar is van het perceel in kwestie. Bij grensgeschillen is dit de eerste stap om rechtens te weten wie welk stuk grond bezit.
- Officieel eigenaar
- Aankoopdatum & prijs
- Bijzondere aantekeningen
Kadastrale Kaart
De officiële perceelkaart toont exact waar de erfgrens loopt. Onmisbaar bewijsmateriaal bij een discussie over een schutting, heg of aanbouw die over de grens gaat.
- Exacte perceelgrenzen
- Kadastrale oppervlakte
- Ligging aangrenzende percelen
Kopie Eigendomsakte
De notariële leveringsakte bevat alle specifieke bepalingen over recht van overpad, erfdienstbaarheden en andere rechten die bij het perceel horen. Essentieel bij juridische stappen.
- Recht van overpad
- Erfdienstbaarheden
- Kettingbedingen & clausules
Herkent u dit?
Veel voorkomende situaties
Dit dossier is ontworpen voor situaties zoals deze:
Schutting of heg op de grens
De buurman heeft een schutting geplaatst die mogelijk op uw grond staat. Met de kadastrale kaart kunt u dit zwart op wit aantonen.
Aanbouw over erfgrens
Uw buurman heeft een garage of uitbouw gerealiseerd die deels over uw perceel uitsteekt. De eigendomsakte bevat de wettelijk vastgelegde grenzen.
Conflict over oprit of doorgang
Wie mag er over uw grond rijden of lopen? Recht van overpad is vastgelegd in de eigendomsakte en soms al decennialang van toepassing.
Boom of struik op erfgrens
Op wiens perceel staat die boom precies? En wie draagt de kosten als hij omgehakt of gesnoeid moet worden? Kadastrale kaart geeft uitsluitsel.
Uw vervolgstappen
Wat kunt u met dit pakket?
Het Buren & Grenzen Dossier geeft u de bewijsvoering die u nodig heeft voor drie routes:
Vriendschappelijk overleg
Leg de officiële kadastrale kaart en de eigendomsakte op tafel tijdens een gesprek met uw buurman. Feiten zijn niet te weerleggen en leiden vaak snel tot een oplossing zonder verdere stappen.
Mediation
Een mediator heeft officiële documenten nodig om de grensligging vast te stellen. De kadastrale kaart en eigendomsakte vormen de basis van iedere mediationprocedure bij burenconflicten.
Juridische procedure
Als het conflict voor de rechter komt, zijn Kadasterdocumenten primaire bewijsstukken. Rechtbanken hanteren officieel Kadaster als leidend in eigendomskwesties en grensgeschillen.
Tip: raadpleeg ook de kennisbank
Wilt u meer weten over hoe u erfgrenzen officieel kunt vaststellen of hermetingsverzoeken kunt indienen bij het Kadaster? Lees ons uitgebreide artikel op de kennisbank.
Lees: Erfgrenzen bepalen & grensgeschillenBuren & Grenzen Dossier
3 officiële Kadaster documenten — geleverd binnen 5 minuten per e-mail
Veilig betalen via iDEAL, Bancontact & creditcard — SSL-beveiligd
Bekijk ook
Gerelateerde producten
Erfgrenzen bepalen & grensgeschillen
Uitgebreide uitleg over hoe erfgrenzen juridisch worden vastgesteld en wat uw rechten zijn bij een conflict.
Compleet Aankoop Dossier
Alles voor een woningaankoop: eigendom, kadastrale kaart én hypotheekcheck. Bespaar €25.
Kopie Eigendomsakte (los)
Heeft u alleen de notariële akte nodig? Bestel hem ook los aan als apart document.