Koopsommen
Bedrijfspanden

Ja, transactieprijzen van onroerend goed — inclusief bedrijfspanden — worden geregistreerd in het openbare Kadasterregister. Via Kadasterportaal.nl ontsluit u deze data snel en overzichtelijk, zonder zelf door het Kadaster te moeten navigeren. Dit geeft u toegang tot actuele marktinformatie op objectniveau.

Koopsomgegevens zijn historische transactieprijzen van daadwerkelijk verkochte panden, rechtstreeks uit het Kadasterregister. Een taxatierapport is een professionele waardebepaling van een specifiek pand door een gecertificeerde taxateur, op basis van huidige marktontwikkelingen en pand-specifieke kenmerken. Koopsomgegevens zijn de onderbouwing voor een taxatie; ze zijn geen vervanging ervan.

De gegevens komen rechtstreeks uit het Kadasterregister en worden bijgewerkt na elke notariële overdracht. Een eigendomsoverdracht wordt doorgaans binnen enkele werkdagen na de notariële leveringsdatum geregistreerd. Hierdoor heeft u toegang tot recente marktinformatie over de commercieel vastgoedmarkt in uw regio.

Ja, bij de aanvraag kunt u het gewenste type commercieel vastgoed aangeven: kantoor, winkel, bedrijfshal, horeca, logistiek of gemengd gebruik. Het document toont vervolgens de relevante transacties voor het door u gekozen vastgoedtype in de geselecteerde regio, gesorteerd op datum.

Nee, het Kadasterregister registreert uitsluitend eigendomsoverdrachten — dat zijn transacties waarbij het eigendom van het pand wisselt. Huurcontracten worden niet geregistreerd bij het Kadaster. Voor huurprijsinformatie kunt u terecht bij gespecialiseerde commercieel vastgoedadviseurs of databases zoals CBRE, JLL of NVM Business.

Bij de overdracht van een nieuw of grondig gerenoveerd bedrijfspand kan de transactie BTW-belast zijn in plaats van onderworpen aan de overdrachtsbelasting. De bij het Kadaster geregistreerde koopsom is de overeengekomen prijs exclusief BTW. In het document vermelden wij waar van toepassing of de overdracht BTW-belast was.

Standaard toont het document transacties van de afgelopen 24 maanden in de geselecteerde regio. Dit geeft u voldoende historische context om markttrends te herkennen, terwijl de gegevens actueel genoeg zijn om een realistisch beeld van de huidige markt te geven. Bij aanvraag kunt u ook een andere tijdperiode opgeven.

Ja, koopsomgegevens van vergelijkbare bedrijfspanden in de omgeving zijn een uitstekende basis voor een onderbouwde biedstrategie. U kunt zien voor welke prijzen vergelijkbare panden recent zijn verkocht, wat u inzicht geeft in de marktwaarde en de onderhandelingsruimte. Combineer dit met een professioneel taxatierapport voor de meest complete onderbouwing.