NVM vraagt kabinet om langetermijnbeleid voor vastgoedmarkt

De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) heeft het kabinet tijdens Prinsjesdag 2026 opgeroepen tot een samenhangende langetermijnkoers voor de vastgoedmarkt. De organisatie benadrukt dat voorspelbaar fiscaal en ruimtelijk beleid noodzakelijk is voor wonen, ondernemen en de ontwikkeling van het landelijk gebied.

NVM is voorzichtig optimistisch over kabinetsplannen als 50 concrete acties voor snellere woningbouw en betere afstemming van ruimtelijke plannen. Daarnaast moeten plannen echter leiden tot snellere woningbouw, beschikbare netaansluitingen en duidelijkheid voor ondernemers. De organisatie roept het kabinet op de 'fiscale en ruimtelijke jojo te stoppen' en langjarige afspraken te maken.

NVM presenteert vier prioriteiten: bouw het juiste product op de juiste plek, keer het tij op de huurmarkt, herstel het investeringsklimaat, en verbind wonen, werken en het landelijk gebied. Volgens NVM is de instroom van internationaal kapitaal sterk teruggelopen van €7 miljard in 2021 naar €0,6 miljard in 2025. De Nederlandsche Bank schat dat jaarlijks €6,4 miljard nodig is voor financiering van nieuwe private huurwoningen.

De aangekondigde verlaging van de overdrachtsbelasting van 8% naar 7% voor niet-hoofdverblijven beschouwt NVM als onvoldoende. De organisatie pleit voor verdere structurele verlaging voor huurwoningen en commercieel vastgoed om investeringen te stimuleren.

Bron: NVM